• <strike id='0l'><legend id='0l'></legend></strike>

  • <strike id='0l'><legend id='0l'></legend></strike>

  • <strike id='0l'><legend id='0l'></legend></strike>

  • <strike id='0l'><legend id='0l'></legend></strike>

  • <strike id='0l'><legend id='0l'></legend></strike>

  • <strike id='0l'><legend id='0l'></legend></strike>

  • <strike id='0l'><legend id='0l'></legend></strike>

  • <strike id='0l'><legend id='0l'></legend></strike>

  • <strike id='0l'><legend id='0l'></legend></strike>

  • <strike id='0l'><legend id='0l'></legend></strike>

  • <strike id='0l'><legend id='0l'></legend></strike>

  • <strike id='0l'><legend id='0l'></legend></strike>

  • 您所在的位置: 新闻频道 > 
    58彩票.com登入
    嘉兴在线新闻网     2018-09-19 01:51:16     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

    58彩票.com登入为您提供全球最领先的资料大量免费的,58彩票.com登入大红鹰报码总聊室、六开彩挂牌之全篇,九肖规律,数据分析和六和权威一码三中三.

    文/记者赖伟行

    广州楼市走向近期可谓扑朔迷离,继红五月不红之后,刚刚结束的端午小长假又出现了大盘亚运城大幅降价的情况,降价潮似乎有一触即发的迹象。然而,楼市今后何去何从?短期会否绝地反击?长远又会否一蹶不振?这些问题都需要核心数据——供求关系来说话。

    数据显示,广州楼市当前无论是供求比还是去化周期,虽然仍处在平衡区间,但都处于上升趋势,楼价已存在一定下降的压力。

    本报记者昨日获悉,广州市国土房管局曾组织研究,对2020年前广州楼市每年的新增供应量进行分析,以常住人口增长情况进行估算,未来数年广州楼市每年需要供应商品房约1100万平方米。而近年来,年均实际网签量约为700多万平方米,供应与真实需求之间其实存在不小缺口。</p>

    分析:楼市或还有8~10年高峰期

    

    广东省房协理事赵卓文认为,只要广州的人口仍在不断地增加,市场需求就将仍然旺盛。

    而随着增城、从化并入市区,新黄埔区的设立,也会令广州房地产市场空间拓宽。由于地铁的大量兴建和城市空间的拓展,令普通工薪阶层可以依托城市公共交通,购买刚需产品,广州房地产市场未来仍将有8~10年的高峰发展期。

    满堂红研究部高级经理周峰分析,如果以限购前的成交量估算广州楼市的真实需求,那么年成交量在7万套~8万套才是一个较为合理的数字。只是限购后,需求被抑制和推迟。

    这些论据都表明广州楼市的承接力不会在近几年快速枯竭。不过,周峰认为,如果广州常住人口增速下滑的情况持续,随着“80后”“90后”的购房在2019年~2020年左右可能将出现真实需求难以为继的状况。

    此外,过去几年广州十区土地价格、楼价急升,令发展商产品定位越来越高,当前广州大户型、高价格的豪宅占比越来越大,短期内将令楼市成交量难以放大,广州楼盘“打折促销”,“以价换量”将成为常态。

    短期:楼市供求失衡逐步显现

    <p>克而瑞研究中心通过研究城市房地产市场的两大维度(供求比、存量消化周期),对城市风险进行对比分析数据显示:目前广州的库存消化周期仍在不到13个月的水平,而今年以来的供求比为1.2左右,仍处于较为平衡的区间。

    另一方面,根据阳光家缘昨日的最新数据,广州目前全市可售未售面积为868.85万平方米、63243套住宅,比4月末提升了70多万平方米,已经达到近两年来的最高水平。而从4月开始,开发商的竞争在大幅加剧,正是由于供求比引发的。

    “其实目前关于供求比的平衡区间,没有一个统一的标准。从利润上来说,0.8~1.2都是可以接受范围内。”克而瑞广州研究咨询执行总监曾英杰说。

    长期:

    刚性需求仍在积累

    新增建设用地供应不足

    国际物业顾问机构DTZ戴德梁行长年关注广州楼市,根据其提供的数据,每四年,广州户籍人口可以增长100万,这意味着刚性需求还在不断积累。

    记者昨日从广州市国土房管局获得的独家数据中了解到,目前,广州市居民自有住房率已经达到95%左右,而人均居住面积更从1999年的12.44平方米提高到了2012年的22.5平方米,短短14年间每个人的居住面积提高了10平方米,比1999年提高了近八成。住房占居民家庭全部财产的平均比重已超过50%,是居民家庭财产增长最快的部分。

    不过,随着广州常住人口的增加,住房需求仍在不断增长。而从供应端来看,近年来,广州商品住房用地供应缺口较大。以2007年~2011年为例,全市新建商品住房成交量平均每年约为700多万平方米。同期,全市十区年均供应商品住宅用地211万平方米、建筑面积404万平方米,供需缺口约300万平方米。

    夹心层买不起商品房

    正研究制定解决政策

    今年,广州市国土房管局已表态,将抓紧制定出台解决“夹心层”住房困难问题的政策方案。

    广州户籍人口中中等收入(家庭年人均可支配收入20663元~91844元)家庭约为142万户,占比超过五成,无自有产权住房或家庭人均自有产权住房不足15平方米的中等收入家庭有约22万户。

    “这样学十九大精神,比较轻松,学到的内容很广泛,必学内容和随机内容结合,我们也有兴趣……”这是本期参加十九大精神学习的所有学员的共同感悟。58彩票.com登入【环球网报道 记者 刘昆】据韩联社报道,朝核问题六方会谈韩方首席代表、韩国外交部朝鲜半岛和平交涉本部长李度勋24日与到访的美国国务院负责亚太区域事务的代理助理国务卿董云裳举行会晤,就朝鲜无核化对策展开协调。

    作为新中国工业重镇的武汉,是工业版画的发源地。55年前,新中国第一个工业版画创作群体在这里诞生,从此翻开全国工业版画崭新的一页。昨天,来自青山工业版画研究院的艺术家们在武汉美术馆奉上了他们的心血之作。</p>

    武汉工业版画实力强劲

    “武汉工业版画具有两项重要特性,一是创作题材直接来自工业建设,二是创作者全部是来自建设一线的劳动者。”武汉美术馆馆长樊枫介绍。

    本次参展的艺术家全部来自青山工业版画研究院,据院长熊庆顺介绍,武汉的工业版画实力强劲。“1959年,武钢在全国范围内率先孕育了工人版画的创作群体。此前在中国美术馆开展的某全国工业版画展中,有近一半的作品出自武汉的工业版画家之手。”

    <p>本次参展的作品是版画家们深入工厂生活,展现工业生产一线的场景,且各具特色,如邓朝金的作品《加座》注重于人物动态的符号作用和环境物象的典型选择。

    <p>参展作品代表全国最高水平

    工业版画是新中国成立后诞生的新画种,指专门表现工业题材的版画艺术创作。名为“青山依旧——武汉工业版画展”展出了11位版画家的101幅版画,这些作品的创作时间跨度60多年,见证了武汉工业发展的过程,呈现出多元的创作面貌和工业版画的图示变迁。

    熊庆顺介绍,本次参展作品经过严格的筛选,或获得过国家一级艺术展,或在一类艺术杂志上发表,或获得过全国性奖项,其中不少代表了中国工业版画的最高水平。

    据武汉美术馆副馆长刘宇介绍,为了让观众了解青山工业版画及青山工业发展历程,展览同期还将出版展览图文集并举办相关的学术研究活动及教育推广活动,展览展出至6月20日,观众可免费参观。

    记者钟磬如 通讯员蓝天 李霞

    2018年哈佛中国教育论坛(下文简称“CES”)于4月21日至4月22日在哈佛大学教育学院举行。本届论坛主题为“不忘初心,展望未来”,设有教育科技与大数据、国际教育、STEAM教育等6大分论坛,哈佛大学教育学院教授Fernando Reimers、麻省理工学院教授Mitchel Resnick、麻省理工学院教授Cynthia Breazeal、High Tech High联合创始人Rob Riordan等30多位国内外教育行业的优秀学者和实践者,就中国教育问题进行深度对话。58彩票.com登入


    分页
     
     
    网站地图